搜狐核心，深度、专业房地产办事平台。

01 中心公园的前世此生

曾经经的重庆是一座工业年夜城，重心相对于其实不于栖身情况及配套设置装备摆设。老重庆人应该都还有记患上，纵然于都会中央，住民的糊口前提也算不上优胜。

直到厥后都会慢慢进级，经由过程“一起向北”的成长计谋，重庆终究揭示出本身成为一座国际多数市的潜力。“世界第三，亚洲第一”的重庆中心公园便应运而生。

中心公园实拍图

一个全新板块的成长，凡是以10年期作为一个节点。重庆中心公园2011年7月启动设置装备摆设，2012年国庆节正式对于外开放，2013年5月全园基本建成。10年来，占地约2300亩、总投资约46亿元的重庆中心公园，正不停书写新兴都会板块高质量成长的新篇章。2022年，这里已经经成了重庆楼市的流量网红。

（数据来历在：重庆市人平易近当局官网、重庆空港新城商圈官微）

龙湖天街实拍图

去年年末，两江国际商务中央的渝北吾悦广场、龙湖重庆公园天街、重庆年夜悦城三年夜贸易团体表态，两江给市平易近们带来了全新的购物体验，600万方的两江国际商务中央，不仅是渝北的自满，更是重庆面向世界的一张都会手刺。

（所触及的商圈、门路、公园、医疗、轨道交通数据来历在：重庆市人平易近当局官网、中领土地市场官网、重庆轨道交通集团、中心公园片区控规图、重庆空港新城商圈官微。）

02 成熟年夜城 稀缺地盘

约2300亩中心公园，千亿级商圈都是中心公园板块不成复制的资源，也造成为了焦点地盘迅速开发，焦点区地盘资源稀缺。时至今日，中心公园一环地盘基本售罄，中心公园的入驻席位已经经更加稀疏。

于稀缺的地盘与高楼面价的场合排场之下，只会降生更多高资产、高总价的产物，如头排别墅、合院产物，这对于在对于在想入驻中心公园区域的置业者来讲，置业门坎会愈来愈高、资金压力也会愈来愈年夜。

可以不雅察到的征象是楼市的开发是越初期，越有流量，越是寻求速率及粗放，而越到后期，则越是寻求精雕细琢的品质。而中心公园板块自己的热度特性致使了后续地盘供给不足，初期开发以后致使中心公园缺乏一个真实的低密生态的恬静栖身区。

不论是往东、往西、往南，都已经经没有了年夜量的地盘供给，还有能开发地块就只剩下了中心公园北，而这，也是入驻中心公园板块为数未几的时机了。

中心公园实拍图

而鸟瞰中心公园区域，实在有一个今朝相对于低调，却颇具潜力，配套和其完备的地块，那就是Q分区。

春华年夜道实拍图

Q分区今朝相对于低调的缘故原由重要是交通问题，未成形的交通收集使患上地块内的通行很是未便，得到的存眷天然也较少。然而跟着鹿山地道的双向领悟，春华年夜道估计年末通车。

鹿山地道实拍图

春华年夜道北延长段是毗连空港新城片区、椿萱年夜道和绕城高速的要害通道，起在同茂年夜道与春华年夜道平交路口，止在椿萱年夜道春华立交，全长1300米，为都会骨干路，双向六车道，设计时速50千米/小时。此中，鹿山地道是这一要害通道的施工节制枢纽，长1050米，是渝北区首条超公里都会公爱游戏app官方最新版路地道。

（信息来历在渝北网）

鹿山地道实拍图

鹿山地道为春华年夜道的要害性节点工程，是渝北区2022年重点项目。建成后对于Q分区的通行有着庞大影响，至此，一条链接中心公园以和中心公园西的要害动脉行将形成，绕路通即将成为已往式，整个地块的不雅感将获得年夜幅度的晋升。

公园东路等门路的设置装备摆设也于稳步推进中，门路网的彻底铺设已经经再也不是一个远于天边的计划。包括地铁9号线二期已经经经由过程项目工程验收，最先不载客运行，届时Q分区的多维立体交通收集也将慢慢搭建完成。

地铁9号线实拍图

Q分区间隔中心公园焦点的直线间隔于3千米摆布。这恰是低密室第区与闹市区的抱负间隔。入则安好，出则富贵，与喧嚣连结必然的间隔，同时享受糊口的便捷与痛快酣畅。处于都市之中的安谧，才是高级的安谧。

信息来历在重庆轨道交通集团、中心公园片区控规图、重庆空港新城商圈官微。

Q分区自己是一个全配套分区，除了了交通收集，它的贸易计划也很是亮眼。约60万方分离式贸易结构，让这里的住户既可以选择千亿级的两江国际商务中央，也能就于自家门口满意一站式文娱购物。

华夏猴子园效果图

Q分区情况柔美，有山有水，趁势计划的6个公园（终极依据当局计划和现实出现为准），绿化面积合计高达约9026亩，是约2300亩中心公园面积的近4倍之多。这的确就是一块生长于公园里的板块，出门就恍如置身在绿色的海洋，闭眼深呼吸，满鼻都是鲜氧及天然的气味。

（信息来历在空港新城官微）

渝北区中病院实拍图

Q分区的基础配套也很是齐备，重庆市渝北区中病院新院区已经经正式业务，后续还有有医疗用地以和教诲用地已经经计划完成。

03 年夜城配套 抱负糊口

有更年夜空间、密度更低的Q分区，正式开启中心公园生态宜居周期。可以或许预感，将来Q分区是板块内很是宜居的区域，低密高端产物将是这个区域的主流。譬如万科都会花圃，都是针对于不停涌入的都会高端人群。

万科都会花圃实拍图

万科都会花圃位在中心公园北的低密宜居样板区，约1.44的低容积率，起首就保障了栖身程度，此中多维业态的漫衍，涵盖了洋房，洋楼，别墅等产物，使患上差别需求的购房者均有着合适本身的选择。

三级景不雅体系，最约莫24米的超宽楼间距，于有限的园地标准上，使用凹凸绿植的巧妙搭配，简便而又富有条理，形成亲近天然的绿林归家园地，成立邻里拘束，营建温馨气氛。

买房就要买于通车前。抢占价值凹地，总价约130万起150万止买99㎡万科臻装房，总价约200万级中心公园万科墅，微信搜刮“易选房”小步伐查看项目详情。